لاس اینجلس کے جنگلات میں لگی آگ ملک بھر میں ہاؤسنگ مارکیٹ کے مسائل کی طرف اشارہ کرتی ہے۔ دوسرے سب سے بڑے امریکی شہر کے ارد گرد تباہی، بشمول اعلیٰ درجے کے پیسیفک پیلیسیڈس، پہلے ہی پانچ افراد ہلاک اور 100,000 کو نقل مکانی پر مجبور کر چکے ہیں۔
AccuWeather فورکاسٹنگ سروس کا ایک ابتدائی تخمینہ پہلے سے ہی $50-بلین سے زیادہ کا نقصان بتاتا ہے۔ اگرچہ اس طرح کی آفات کی شدت میں مسلسل اضافہ ہونے کا امکان ہے، لیکن وہ گھروں کی قیمتوں پر جو نیچے کی طرف دباؤ ڈالتے ہیں وہ امریکیوں پر آہستہ آہستہ آ رہا ہے۔
کیلی فورنیا میں خشک زمین، تیز ہواؤں اور پانی کی قلت مسلسل بڑھ رہی ہے۔ یہ اس مسئلے کا پیمانہ ہے جو بگڑ گیا ہے۔ مقامی جنگلات اور آگ سے تحفظ کے محکمے کے مطابق، سنہ 1932 کے بعد سے گولڈن اسٹیٹ کے 10 سب سے بڑے آگ میں سے نو پچھلی دہائی کے دوران واقع ہوئے ہیں۔ مالیاتی اثر کافی ہے، جس کا ثبوت ملک کی سب سے بڑی برقی افادیت PG&E کے 2019 کے دیوالیہ پن سے ہوتا ہے۔
امریکہ کے امیر ترین محلوں میں سے کچھ کو پھاڑتے ہوئے شعلے، جہاں پیرس ہلٹن اور بلی کرسٹل جیسی مشہور شخصیات نے گھر کھو دیے ہیں، موسمیاتی تبدیلی کے خطرات پر اضافی توجہ مبذول کرائیں گے جو شاید لوزیانا کے غریب حصوں میں سمندری طوفان نہیں کرتے ہیں۔ اس طرح کے سانحات سے اگر کوئی بھلائی ہو سکتی ہے تو وہ معاشی سچائیاں ہوں گی۔
بیمہ دہندگان نے ریاضی میں اضافہ کیا ہے۔ بہت سے لوگ کیلیفورنیا سے پیچھے ہٹ گئے کیونکہ قابل اجازت قیمتیں خطرات کی عکاسی نہیں کرتی تھیں۔ اسٹیٹ فارم کے مطابق، سب سے اوپر 12 انڈر رائٹرز کے پاس گھر کے مالکان کی پالیسیوں کے لیے تقریباً 85% مارکیٹ ہے۔ سات نے 2022 سے نئی پالیسیاں جاری کرنے کو روک دیا ہے یا اس پر پابندی لگا دی ہے۔ آخری سہارے کے ریاستی حمایت یافتہ بیمہ کنندہ کی کل نمائش ستمبر میں ختم ہونے والے سال میں 61 فیصد بڑھ گئی۔
کیلیفورنیا کے نئے قوانین کا مقصد کوریج کو بڑھانا ہے، جس میں بیمہ کنندگان کو ان کے ریاستی بازار حصص کی بنیاد پر خطرناک علاقوں میں پالیسیوں کا کم از کم فیصد انڈر رائٹ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ بدلے میں، کمپنیاں مستقبل کے نمونے کے خطرے اور بیمہ کی بڑھتی ہوئی لاگت کی عکاسی کرنے کے لیے پریمیم بڑھا سکتی ہیں۔ حالیہ منظور شدہ اضافہ، جیسا کہ Allstate کے 34% پچھلے سال، عام ہونے کے پابند ہیں۔
یہ لامحالہ قیمتوں کو متاثر کرے گا۔ فرض کریں کہ کیلیفورنیا کے ایک عام گھر کی قیمت $1-ملین ہے اور اس کی بیمہ کرنے پر سالانہ $5,000 لاگت آتی ہے۔ اگر مساوی کرایہ $70,000 ہے تو پریمیم کو دوگنا کرنے سے مکان کی قیمت 7% کم ہو جائے گی۔ خطرے سے دوچار علاقوں میں رہنے والوں کو تیزی سے گرنے کا سامنا کرنا پڑتا ہے، خاص طور پر اگر وہ انشورنس رہن کے قرض دہندگان کی ضرورت کو محفوظ نہیں رکھ سکتے ہیں۔ اسٹیٹ فارم نے گزشتہ سال پیسیفک پالیسیڈس میں اپنی زیادہ تر پالیسیاں منسوخ کر دی تھیں۔ رئیل اسٹیٹ پورٹل Redfin کے مطابق، درمیانی فروخت کی قیمت وہاں 16 فیصد گر گئی۔
یہ صرف ہالی ووڈ کی کہانی نہیں ہے۔ پورے ملک میں گھر کی اوسط قیمتوں میں تقریباً 50 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ مضبوط سمندری طوفان، گرج چمک اور سیلاب، نیا ٹیب کھلتا ہے تقریباً ہر جگہ افق پر ہیں۔ ایک بار جب لاس اینجلس اپنے بلیزز پر مشتمل ہو جائے گا تو وسیع تر حقیقت پھیلنا شروع ہو جائے گی۔
لاس اینجلس کے جنگل کی آگ – تمام کہانیاں
لاس اینجلس کاؤنٹی میں کم از کم چھ الگ الگ جنگل میں لگنے والی آگ، بشمول ایک اعلی درجے کی پیسیفک پیلیسیڈس جس نے 17,000 ایکڑ سے زیادہ رقبہ کو کھا لیا، پانچ افراد ہلاک اور 100,000 سے زیادہ افراد کو نقل مکانی پر مجبور کیا کیونکہ سمندری طوفان سے چلنے والی ہواؤں نے خشک زمین پر شعلے پھیلائے جو بارش کے بغیر ہے۔ مہینوں کے لیے
کیلیفورنیا کے محکمہ جنگلات اور فائر پروٹیکشن نے 9 جنوری کو مقامی وقت کے مطابق صبح 6 بجے اطلاع دی۔
